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Vente maison 270 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Montat (46090)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Montat (46090)
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- 1 543 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings couverts
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de Cahors, dans un quartier calme et verdoyant du Montat, découvrez cette belle maison familiale de 175 m² habitables, implantée sur un terrain dont une partie clôturée et une autre boisée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1972 et rénovée dans les années 2000 (isolation extérieure, toiture et charpente), cette maison solide et chaleureuse offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail. Rez-de-chaussée : Une agréable véranda d'entrée, un vaste sous-sol avec buanderie, double garage, cave et rangements, complété par plusieurs cabanons extérieurs. Premier étage : Un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, espace lecture ou second salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts : Chauffage principal au bois Assainissement aux normes Taxe foncière très raisonnable Nombreux espaces de rangement pour le bois et le matériel de jardin Portail et bel escalier intérieur Cette maison pleine de charme, très bien entretenue, ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts. Son grand terrain arboré, son environnement paisible et sa proximité immédiate de Cahors en font une opportunité rare pour qui recherche confort, espace et qualité de vie. Un lieu accueillant et préservé, prêt à devenir votre nouveau projet de vie.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 07B8F9783E114D17 - Réf Superimmo : ANVXZYZ8K
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 543 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 19 308 m² | 2 garages - 4 parkings couverts |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 748 € / an
Maximum :
3 718 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 36 04 05 10
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