Vente maison 270 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Montat (46090)

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1 543 €/m²
1 Garage

CAP immobilier

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Description

Proche de Cahors, sur la commune du Montat, belle et grande maison de 176m2 habitables des années 1972 avec de très beaux volumes.
Avec ses 6 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, cette demeure a su au fil des ans accueillir joies de vivre et moments de partage.
Dotée d'un double vitrage pour un confort optimal et d'un assainissement récent datant de 2 ans, cette maison a été méticuleusement entretenue pour offrir à ses futurs occupants un havre de paix où il fait bon vivre.
Chauffage élèctrique et insert. Foncier 1200 €.
Cette maison se trouve sur une belle parcelle arborée d'environ 12 000m2 de terrain.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Publiée le 18/04/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1741 - Réf Superimmo : ANVXYCFDN

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 19 308 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 1972	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 748 € / an

Maximum : 3 718 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 14%

270 000 €

22 juillet 2025

hausse de 0,4%

314 000 €

19 juillet 2025

Baisse de 11,9%

312 700 €

18 avril 2025

355 100 €

Localisation

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Siren : 440577286