Vente maison 269 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mené (22330)

Située à LE MENE, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, du lycée et du collège, commerces (seulement 39 klms du Val André). L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter du soleil toute la journée, et les aménagements extérieurs, plusieurs terrasses, une véranda et un jardin arboré (env 9500 m2) ajoutent un charme supplémentaire à ce bien qui attend sa future famille.
Cette maison atypique d'architecte (1988) de 175 m² présente de beaux volumes et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard, salon avec belle cheminée centrale, salle à manger ouverte sur terrasse orientée Sud-Ouest, cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain attenante, wc. À l'étage, belle mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le garage pouvant accueillir 2 voitures, la buanderie offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 0673355466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575 - SAFTI – BOISSIÈRE Anne, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 1 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE BOISSIÈRE - SAFTI

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