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Vente maison 484 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Luc (83340)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Luc (83340)
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- 2 766 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situés au bord d'un chemin communal préservé, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur d'une grande parcelle arborée d'environ 3000 m2. Au rez-de-chaussée: -Une entrée accueillante -2 belles chambres -Une pièce à aménager selon vos envies -Un bureau fonctionnel -Une grande salle d'eau À l'étage: -Un vaste double salon baigné de lumière -Une cuisine spacieuse -3 grandes chambres lumineuses -Une salle d'eau moderne avec une superbe douche à l'italienne À l'extérieur, le charme opère immédiatement: -Un immense terrain verdoyant -Une majestueuse piscine où se détendre en toute sérénité Cette villa allie espace et confort, parfaite pour une fami!lle en quête de tranquillité ou pour recevoir en toute convivialité. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare lors d'une visite exclusive. Prix de vente 484 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric KERRIC 06 63 48 94 29 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric KERRIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 889 476 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° de police 59 661 778 (réf. 35245) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 3011440355 - Réf Superimmo : ANVXYUPNE
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Prix de vente : 484 000 €  | Prix au m² : 2 766 € / m² |
| Taxe foncière : 2 175 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 905 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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