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Vente maison 350 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Havre (76620)

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2 000 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Kristell MAZURIER - Optimhome

32 avis

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Description

PRIX EN BAISSE Au Havre, dans le quartier recherché de Sanvic, dans une rue au calme, vous recherchez une maison familiale avec jardin, garage et emplacements de parking ?
La maison bénéficie de 3 chambres, une pièce de vie traversante de 40 m2 avec cheminée et terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie/arrière-cuisine, de nombreux placards.
Des combles aménageables jusqu'à 100 m2 !
Un garage de 50 m2, deux places de stationnement extérieures, un jardin clos.
Les +++ :
- l'emplacement
- le calme
- la luminosité
- le potentiel
- le garage
- les emplacements de parking.
Une partie indépendante du RDC (60 m2) est actuellement louée 660 euros par mois (net de charges)
Dans deux ans, vous pouvez continuer à louer cette partie, ou récupérer librement cette superficie pour profiter de 60 m2 supplémentaires !
Vous pouvez visionner la visite 3D.
Appelez-moi pour plus de renseignements et pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 (réf. 574218 )

Maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 830034988462 - Réf Superimmo : ANVXXBTNE

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 3 578 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 296 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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