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20
Vente maison 745 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Crotoy (80550)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Crotoy (80550)
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- 4 257 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au cœur du Crotoy, à quelques pas de la plage, cette magnifique demeure de 175 m2 habitables. Fruit d'une rénovation complète et méticuleuse, elle incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux.
Un intérieur où l'élégance rencontre la fonctionnalité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre deux entrées distinctes menant à un lumineux séjour-cuisine, véritable cœur de vie, et un salon cocooning, idéal pour des moments de détente.
Le premier étage vous invite à la sérénité avec un palier aménagé en espace lecture-détente, desservant deux chambres élégantes et une salle de bains au design soigné. Au second étage, deux autres chambres confortables et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'exposition plein sud baigne généreusement les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée. La charmante cour intérieure offre un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours.
Des prestations qui font la différence
Chauffage central au gaz de ville assurant un confort optimal en toute saison.
Quatre inserts bois pour une ambiance chaleureuse et authentique, vous garantissant des soirées conviviales.
Finitions d'exception : les magnifiques carreaux de ciment, les tomettes et les parquets massifs ont été précieusement préservés et restaurés, témoignant du respect de l'âme de cette demeure. L'escalier d'origine, véritable pièce maîtresse, ajoute au caractère unique du bien.
Une performance énergétique qui valorise votre investissement
Ce bien affiche une excellente note énergétique, un atout majeur dans le contexte actuel. Grâce à la qualité de la rénovation, l'isolation a été optimisée, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique supérieur. Et le meilleur ? Cette performance peut encore être facilement améliorée avec quelques ajustements minimes, vous permettant d'atteindre des standards encore plus élevés et de réaliser des économies substantielles à long terme. C'est un investissement intelligent pour votre confort et votre portefeuille !
Cette demeure est une opportunité rare au Crotoy. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, alliant charme historique, confort moderne et performance énergétique, contactez Jean-Philippe DROUILLON dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette propriété unique.
Les détails spécifiques de ce bien seront communiqués uniquement aux acquéreurs potentiels justifiant d'un intérêt sérieux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d’Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.
Annonce proposée par un agent commercial
Cette annonce vous est proposée par DROUILLON Jean Philippe - EI - NoRSAC: 878560580, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 86966000 - Réf Superimmo : ANVXYKQ78
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Prix de vente : 745 000 €  | Prix au m² : 4 257 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1880 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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