Vente maison 146 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Exclusivité - Maison de ville d'environ 175m² habitables, 3 chambres & jardin clos, "Prête à vivre - On pose les meubles"
Vous souhaitez une demeure cosy, volumineuse, avec jardin, le tout proche des commodités ?
Vous avez un besoin de 3 chambres minimum et êtes ouvert à des aménagement si besoin de plus ?
Je vous propose de vous installer dans cette jolie maison de ville aux beaux volumes et pièces de vie communicantes.
Exterieurs avec terrasse type patio, abris, pierres d'ornement et jardin attendant vos convenances.
En rez-de-chaussée, hall d'entrée, accueillant salle à manger & cosy salon séjour avec feu à granulés, une cuisine équipée avec espace repas et toilettes.
Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au 2nd, luminosité traversante pour cet espace ouvert & intime faisant office de chambre parentale avec coin douche & dressing.
Un bien "prêt à vivre" à mettre à vos gouts & désirs !
Chauffage central Gaz de ville, feu à granulés, menuiseries triple vitrage PVC & volets alu, tableau électrique récent, toitures en ardoises naturelles récentes, isolation, tout à l'égout, cave, taxe foncière de 1250 euros,
Ce bien vous attire ? Contactez-moi !
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 596024 )

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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ANTOINE TELLE - OPTIMHOME

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