Vente maison 77 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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443 €/m²
1 Garage

Thomas NAJDA - HPI immo

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Description

Dans la commune de Le Cateau-Cambrésis, je vous propose des opportunités à saisir de suite ! Dans un secteur touristique (le musée Matisse, les portes de l'Avesnois, le tourisme vert... ), achetez cette maison, à fort potentiel ( 175m2 de surface habitable sur 2 étage, possibilité de faire 5 chambres en tout, ayany gardé le charme des maiosn de maître du siècle dernier...), potentiel locatif ou investissement. A ce prix là, des travaux sont à prévoir mais au final, vous pouvez en faire un bien très agréable, fini, qui sera au prix du marché sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par NAJDA Thomas - SAS - NoRSAC: 83119600100018, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 240 - Réf Superimmo : ANVXZGD8O

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Caractérisques

Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 443 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 21 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Historique des prix

12 novembre 2025

Baisse de 8,8%

77 500 €

14 septembre 2025

85 000 €

Localisation

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