Vente maison 223 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Landivy (53190)

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1 277 €/m²

Anne-Valérie GERARD - SAFTI

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Description

Située à Landivy (53190), à 15min de ST HILAIRE DU HARCOUET, venez découvrir cette élégante maison de maître de 1905, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d’un cadre de vie agréable avec commerces et services à proximité (médecins, pharmacie, écoles, collège, supérette...) et d’un parc de loisirs à deux pas.
Surface & Aménagements :
- Sous-sol complet (87 m²) avec coin chaufferie.
- Rdc : vaste entrée sublimée par un magnifique escalier, séjour lumineux (~32 m²), bureau ou chambre d’appoint (~15 m²), cuisine équipée récente (~16 m²), buanderie spacieuse (~13 m²), salle d’eau avec placard et WC séparé.
- 1er étage : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²) et salle de bains avec WC.
- 2ème étage : grenier aménageable (~55 m²), offrant un potentiel supplémentaire.
Confort & Atouts :
- Chauffage performant : pompe à chaleur avec chaudière fioul en relève.
- Menuiseries bois & PVC double vitrage.
- Aspiration centralisée, fibre optique, Tout-à-l'Égout.
- Toiture en bon état.
- Grand jardin partiellement clos, 3 garages et remise attenante.
Emplacement stratégique : à 15 min de St-Hilaire-du-Harcouët, 20 min d’Ernée et à moins d’1 heure du Mt-St-Michel et des plages
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1508957 - Réf Superimmo : ANVXZ4GTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 223 500 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

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175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 178 m²	Année de construction : 1905
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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