Vente maison 558 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400)

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3 189 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Vanessa RICARD - iad

43 avis

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Description

iad France - Vanessa RICARD vous propose: ***Quartier Plan d’eau***
Magnifique Maison en pierre à Lamballe avec Jardin et Garage
Au cOEur de Lamballe, cette maison pleine de charme de 175m² sur un terrain de 1107m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, une vaste pièce de vie et une cuisine équipée, cette maison saura combler tous vos besoins en termes d'espace et de confort.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une chambre avec sa propre salle d eau, un espace buanderie et un garage.
Au 1er niveau vous trouverez un grand salon lumineux,’une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec dressing et salle d eau.
Vous pourrez profiter de la terrasse bien exposée, pour des moments de détente en plein air.
À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire et un wc.
Le jardin bien exposé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, commerces, de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1871195 - Réf Superimmo : ANVXZPCTA

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Caractérisques

Prix de vente : 558 000 €	Prix au m² : 3 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 107 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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