Vente maison 549 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labège (31670)

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3 137 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Orpi Les Carmes

86 avis

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Description

DIVISION PARCELAIRE POSSIBLE
Située Impasse Paul Riquet, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de Labège (commerces, écoles, transports et pôles d'activités), cette élégante maison de 175 m² déployée sur deux niveaux offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, luminosité et grands volumes.
Dès l'entrée, l'escalier en marbre donne le ton : des matériaux nobles et une architecture pensée pour le confort. La maison propose un double séjour généreux, baigné de lumière grâce à sa superbe exposition sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée.
Les prestations sont à la hauteur : domotique, volets électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, un DPE classé C et un GES A, assurant une maison économe et agréable à vivre en toute saison.
Implantée sur un vaste terrain de 2 400 m², elle offre une atmosphère privilégiée et de vrais espaces extérieurs à vivre :
– Terrasse sur trois des quatre faces de la maison, pour suivre le soleil tout au long de la journée.
– Balcon sur deux façades, idéal pour profiter de la vue et du calme environnant.
Une maison familiale Type 5, aux volumes remarquables, pensée pour ceux qui recherchent le confort, la lumière et un environnement serein, tout en restant proches des axes stratégiques de la métropole toulousaine.
Référence agence : 891

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4R6R-BCV-QW4 - Réf Superimmo : ANVX100YHR

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 137 € / m²
Taxe foncière : 1 671 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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