Vente maison 325 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Tour-sur-Orb (34260)

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1 857 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage énergie mixte (mixte)

Muriel Flaux - LF Immo

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Description

Au rez-de chaussée/
un hall d'entrée, un cellier, une buanderie,
1 Cuisine américaine équipée et salon 35M2 ouvrant sur 2 Terrasses et le jardin sans vis à vis.
1 Chambre de 17M2 avec placard
1 Salle de bain avec douche italienne et WC
A l'étage 4 chambres dont 3 de 11M2 et 1 de 9M2
La maison comprend 2 abris jardin voiture, 1 petit cabanon crépi, un barbecue avec four à pizza ainsi qu'un béal permettant l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
Elle est également équipée en fibre et installation Home Cinéma avec emplacement Sono Ciné et de 10 panneaux photovoltaïques.
Annonce publiée par Muriel Flaux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Argeliers, 11120 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°340 002 138 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr072298 - Réf Superimmo : ANVXZ9PPB

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 640 € / an

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