Vente maison 629 200 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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3 595 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)
Piscine

Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

22 avis

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Description

LOCALISATION : En plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture La Rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège.
DESCRIPTION : Très belle maison de famille dans un esprit "ile de Ré", maison de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale, 2 grands bureaux, grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, grande buanderie. Toute la vie est tournée vers le très beau jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine et sa cuisine d'été. La maison dispose en plus d'un beau jardin d'accueil, d'un grand garage et d'une cave.
LES ATOUTS : Belles prestations et finitions, pas de vis à vis. Environnement sans nuisances.
AUTRE : Classe énergie C.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.908314

Publiée le 28/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340933453647 - Réf Superimmo : ANVXYNQL7

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Caractérisques

Prix de vente : 629 200 €	Prix au m² : 3 595 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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