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Vente maison 330 000 €
175 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Lande-de-Fronsac (33240)
175 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Lande-de-Fronsac (33240)
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- 1 886 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 M2 , dont 35 m2 d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m2, au calme , avec commerces , services , écoles , transports en commun et accès à l'autoroute rapide.
Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l'ensemble.
L'extension de 35m2, une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière.
Un garage de 32 M2 , une cuisine d'été, un local technique complète l'ensemble.
La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches.
Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux.
J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.901860
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340930540031 - Réf Superimmo : ANVXYL2NM
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 1 886 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 550 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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