Vente maison 954 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

La Gaude (06610)

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5 451 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 18 m²
Chauffage électrique
Piscine

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

À VENDRE – MAISON AVEC TERRAIN BOISÉ À LA GAUDE
À La Gaude, maison d'environ 175 m² sur un terrain d'environ 12 000 m² (dont 9 500 m² boisés classés et naturel), en pleine nature et au calme absolu.
Niveau principal : salon/salle à manger avec hauteur sous plafond, cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et 2 dressings, WC séparé.
Sous-sol : garage d'environ 70 m², caves d'environ 20m², 3 emplacements pour chambres et 2 espaces d'eau (bruts, à aménager).
Extérieur : piscine et puits d'eau.
Travaux : Remise au goût du jour nécessaire à l'étage. Sous-sol à finir selon vos envies.
Atouts :
Cadre naturel préservé, intimité garantie.
Grand potentiel d'aménagement.
Ressource en eau autonome.
Pour : Famille, passionnés de rénovation ou investisseurs en quête d'espace et de tranquillité.
Visites : Sur rendez-vous.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 11587 - Réf Superimmo : ANVXZV7KR

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Caractérisques

Prix de vente : 954 000 €	Prix au m² : 5 451 € / m²
Taxe foncière : 4 765 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 12 261 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine ouverte : 18 m²
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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