Vente maison 545 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Fare-les-Oliviers (13580)

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3 114 €/m²
Terrasse
3 Parkings

FINACTIF IMMOBILIER

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Description

***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF*** Finactif Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à La Fare les Oliviers sur 2 niveaux et sur un terrain de 470m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. RDC : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 T3 de 92m² et 83m² avec 2 entrées séparées déjà existantes En cas de mise en location : rentabilité de 6% (loyers de 1500 euros avec jardin et 1300 euros) Caractéristiques et Prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres PVC double vitrage -RDC neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -jardin arboré -absence de vis-à-vis DPE : C GES : A Prix de vente : 545.000 euros Honoraires à la charge du vendeur Contact : Sophie Fabre 0661892020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 09/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXZMTFY

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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