Vente maison 350 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Kerbach (57460)

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – 2007 – FRONTIÈRE ALLEMANDE – 4 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE
Située dans un village dynamique à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et luminosité.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce aux nombreuses ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. Cet agencement fluide crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille.
L'espace nuit, séparé par un couloir, se compose de quatre chambres dont trois avec dressing intégré. La salle de bain, spacieuse et bien aménagée, offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une buanderie avec accès direct au jardin et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
La maison dispose également d'un garage double, de plusieurs places de stationnement à l'avant et d'un espace atelier ou chaufferie.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière Buderus. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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