Vente maison 399 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Kanfen (57330)

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2 280 €/m²
Exclusivité

Elise ZANAROLI - SAFTI

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Description

***SOUS OFFRE D'ACHAT***
En exclusivité à Kanfen, village recherché pour sa proximité du Luxembourg et ses commodités, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison de village familiale, dans une rue calme du village avec garage et stationnement privatif à l'avant. Ses 175m2 habitables (possibilité 200m2 habitables dans la maison) vous offre une cuisine dinatoire récente, une salle à manger, un salon TV, une salle de douche avec WC et 4 grandes chambres. Une chambre et une salle de bain peuvent encore être aménagées à l'étage. L'ancienne grange renferme le garage pour 1 véhicule, la chaufferie, et l'ancienne écurie. Deux greniers sur dalle béton (très beau potentiel d’aménagement) complètent ce bien édifié au 19ème siècle sur un terrain de 722m2. Vous apprécierez le volume des pièces, l'exposition du jardin, le calme du quartier et la décoration actuelle!
***VISITE VIRTUELLE APRÈS 1ER CONTACT TÉLÉPHONIQUE ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 035 €
Honoraires charge acquéreur : 13 965 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1531548 - Réf Superimmo : ANVXZGV01

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²

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175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 722 m²	Année de construction : 1880

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

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