Vente maison 469 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 680 €/m²
1 terrasse
3 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

BELIS IMMO

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Description

Grande Maison Traditionnelle avec Jardin dans un quartier prisé de Joué-Lès-Tours.
Découvrez cette superbe maison traditionnelle, avec rénovations récentes, qui allie élégance et modernité. Avec ses 175 m² habitables (203m² au sol) et ses 648 m² de terrain, cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 6 chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces de vie confortables et intimes.
Le jardin, soigneusement entretenu, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue verdoyante. La terrasse, parfaite pour les soirées d'été, complète ce cadre idyllique.
Cette maison, en excellent état, dispose de stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi que d'un grenier et d'un sous-sol pour un rangement optimal.
Le bien dispose d'un système de chauffage au bois, agrémenté d'une superbe cheminée qui crée une atmosphère conviviale et économe. Les dépenses d'électricité restent maîtrisées, entre 1 000 € et 1 200 € par an, factures à l'appui.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités pour un confort au quotidien.
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2488.00 € et 3366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 99262632500011

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3474A-AGENCEBELISIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSC9T

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 648 m²	Vue dégagée
3 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 488 € / an

Maximum : 3 366 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 4,5%

469 000 €

31 octobre 2025

491 150 €

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Siren : 521394692

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