Vente maison 290 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Jaunay-Marigny (86130)

Idéalement situé à Jaunay-Marigny, entre Poitiers et Châtellerault, cet ensemble immobilier allie confort, espace et sérénité. Il se compose d'une belle maison familiale de trois chambres aux volumes généreux et d'une seconde maison indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Quatre garages spacieux, totalisant plus de 150 m² (avec borne de recharge pour voiture électrique), viennent compléter ce bien. Dans la maison principale, vous serez séduit par un rez-de-chaussée convivial avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin et de la piscine hors-sol toute l'année. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² offre un véritable havre de paix, agrémenté d'un bassin à poissons et d'espaces de détente. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du Futuroscope, avec un accès rapide aux grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Taxe foncière : 2 355 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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GUY HOQUET JAUNAY MARIGNY

Siren : 953874419 - N° de carte professionnelle : 2023000000007

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