Vente maison 298 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Haguenau (67500)

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1 703 €/m²
Exclusivité

Jonathan BRUCHOT - PBH IMMO

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Description

HAGUENAU (67) - Maison 220 m² sur 6 ares
EXCLUSIVITÉ PBH IMMO !
Venez découvrir à HAGUENAU, cette belle maison d'une surface de 220m² au sol (175m² habitables) sur un terrain de 6 ares. Excellente DPE.
Présentant de très beaux volumes, vous bénéficierez au RDC d'une pièce de vie de plus 45m², lumineuse et exposée sur 3 côtés, un kachelofe au centre de la pièce de vie, 2 chambres et un bureau, une salle de bains composée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.
Au 1er étage, vous trouverez deux espaces distincts permettant trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau.
Vous bénéficierez au sous-sol, partiellement aménagé, d'une grande de pièce supplémentaire avec fenêtres et décorée avec goût, d'une buanderie avec accès extérieur, d'un double garage en enfilade et d'un coin atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin tout autour de la maison avec terrasse arborée pour plus d'intimité.
Aspects techniques :
Côté chauffage : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) et Kachelofe (bois) dans la pièce principale. Isolation entre maçonneries.
Possibilité de scinder la maison en plusieurs logements pour profil investisseur.
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec la plus grande attention.
Contact :
Pour toute information supplémentaire, merci de contacter directement par téléphone, BRUCHOT Jonathan au O6 51 52 69 61.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 8091 - Réf Superimmo : ANVXZKCET

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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