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Vente maison 300 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Habère-Poche (74420)
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Habère-Poche (74420)
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- 1 714 €/m²
- 3 terrasses
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2452VB - 04 50 82 00 10 - 06 33 09 17 53 -
Ensemble de trois chalets à rénover – Habère-Poche (Vallée Verte)
Nous vous proposons un lot de trois chalets mitoyens, anciens gîtes communaux, construits aux alentours de 1980, sur la commune d'Habère-Poche, au coeur de la Vallée Verte.
Chaque chalet développe une surface d'environ 58 m². Ils sont tous réunis sous un même toit, tout en conservant des expositions différentes :
l'un tourné vers l'Est,
le second orienté plein Sud,
le troisième bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest.
Cet ensemble, original par sa conception, repose sur une parcelle de 720 m² de terrain et profite d'un raccordement au tout-à-l'égout. Chaque chalet dispose de son chauffage électrique individuel. Une rénovation complète sera à envisager pour redonner vie à ces bâtiments et exploiter tout leur potentiel.
Le bien est situé dans un secteur calme et préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Habère-Poche est un village vivant, doté d'une école maternelle et élémentaire, des commerces de proximité et desservi par les transports en commun menant vers Boëge, Annemasse et Thonon-les-Bains.
Les amateurs de sport et de nature apprécieront la proximité immédiate de la station de ski des Habères - Hirmentaz, du foyer de ski de fond des Moises, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée accessibles toute l'année.
Ce lot conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant recréer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, qu'à une famille ou un groupe d'amis désireux de partager un lieu commun tout en conservant leur indépendance.
Une opportunité rare de façonner un projet de vie ou d'investissement dans un cadre de montagne authentique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Virginie BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537770687
RCP SPVIEASSURANCE.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2452VB-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZDLAS
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 1 714 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 720 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 3 terrasses | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 470 € / an
Maximum :
7 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
04 50 82 00 10
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