Vente maison 990 000 €

175 m²

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 657 €/m²
Piscine

Deligey Immo Conseil

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Description

BELLE VILLA 175 M2
Découvrez cette magnifique Villa contemporaine de 175 m2 à Gujan-Mestras à 5 mn de la plage de La Hume . Dotée d'une très belle pièce de vie avec baie à galandage, poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, un cellier attenant, une buanderie, 1 suite parentale, 2 chambres spacieuses, un grand bureau de 33 m2 avec une entrée indépendante facilement transformable en 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau,2 toilettes, elle est parfaite pour accueillir toute votre famille et vos amis.
À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900m2 vous profiterez d'une belle terrasse bois entourant une piscine au sel, un bar d'été, un jardin paysagé, une terrasse intimiste, un garage.
Cette maison de grandes qualités et aux matériaux nobles allie modernité et confort.
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...Vous êtes déjà chez vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 85944714 - Réf Superimmo : ANVXYQ6XA

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 657 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 4 chambres - ter. 920 m²	Piscine
Année de construction : 2009	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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