Vente maison 410 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guebwiller (68500)

Perché sur les hauteurs de Guebwiller, dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique chalet de 175 m² habitables, décoré avec soin, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine d'Alsace.
Un cadre de vie unique, alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités.
Ce bien rare vous offre :
3 grandes chambres lumineuses,
1 bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture,
Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning,
Une salle à manger accueillante,
Une terrasse aménagée avec salon d'été, face à une vue à couper le souffle,
Un terrain arboré de 564 m², sans vis-à-vis.
Confort garanti avec un chauffage électrique et une cheminée.
En bonus :
Un appartement indépendant de 60 m² avec travaux à finaliser – idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement d'appoint.
2 garages viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances, ou un projet avec potentiel.
Une visite s'impose ! Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce petit coin de paradis. 395,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1935€ ~ 2617€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas QUINT - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 484835814

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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NICOLAS QUINT - EXP FRANCE

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