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40
Vente maison 249 900 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marsais-Sainte-Radégonde (85570)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marsais-Sainte-Radégonde (85570)
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- 1 428 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Marsais-Sainte-Radegonde, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 3 minutes de L’Hermenault, cette belle bâtisse en pierres apparentes allie charme authentique, volumes généreux et confort moderne.
Localisation & Transports Un emplacement idéal : Car scolaire à seulement 50 mètres : parfait pour les familles ; Fibre optique disponible : télétravail optimal ; Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, médecins et services accessibles rapidement sur L’Hermenault et Fontenay-le-Comte ;
Accès rapide aux grands axes : À environ 12 minutes de l’A83 (Niort Nantes) : idéal pour les déplacements pro ou les week-ends ; À 10 minutes d’un réseau de bus régional en direction de Fontenay, La Châtaigneraie, Niort… Environnement calme, à la campagne, mais proche de toutes les commodités.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : confort et praticité
Une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et WC ; Une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, équipée d’un poêle à bois ; Une vaste cuisine de campagne équipée, avec son garde-manger ; Une salle de bain fonctionnelle (à rafraîchir) ; WC indépendant + nombreux espaces de rangement.
A l’Étage : espace famille : 3 grandes chambres, dont une avec mezzanine idéale en salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire. Toutes les arrivées d’eau sont en attentes pour la création d’une salle d’eau
Extérieur Calme & potentiel : Terrain entièrement clos, arboré, avec arbres fruitiers ; Dépendance de 80 m2, parfaite pour garage, atelier, ou projet d’aménagement ; Grande cabane pour loisirs ou rangement supplémentaire.
Points forts Confort & économies : Panneaux photovoltaïques (rendement env. 2000 €/an) ; Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage + eau chaude) ; Poêle à bois ; Tableau électrique refait en 2023 ; Chambre parentale de plain-pied
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : ZVMA10002213 - Réf Superimmo : ANVXZXN2Y
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 428 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1885 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2025.
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