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Vente maison 458 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fougères (35300)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fougères (35300)
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- 2 617 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Loré vous propose: Magnifique maison entièrement rénovée en résidence – 175 m² habitables sur 498 m² de terrain clos
Découvrez cette superbe maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant confort, espace et modernité dans un environnement calme sans vis-à-vis.
Idéalement située, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 170 m²
-Terrain : 498 m² entièrement clos
-Chauffage : gaz de ville + cheminée insert
-Chaudière récente(2017)
Rez-de-chaussée :
-Spacieuse et élégante entrée
-Salon-séjour lumineux de 55 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse
-Cuisine aménagée et équipée récente , installation artisanale
-Coin buanderie discret dans placard coulissant
-Cuisine d’été couverte avec bar donnant sur la terrasse
-WC aménagé avec vasque et douchette
-Suite parentale : dressing sur mesure, salle de bains attenante avec douche à l’italienne ,baignoire balnéo et simple vasque
-Superbe cave à vins aménagée avec pièce dédiée
-Bureau idéal pour télétravail
Étage :
-Palier desservant 3 chambres spacieuses dont une avec coin dressing
-Salle d’eau moderne
-WC indépendant
Extérieurs & annexes :
-Double garage avec porte électrique + grenier de stockage au-dessus accès facile
-Terrasse carrelée en pierres naturelles avec store banne électrique et éclairage intégré
-Dépendance pour rangement (bois, matériel, etc.)
-Tout-à-l’égout
-Places de stationnement privatives
-Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Les + :
-Maison clé en main – aucun travaux à prévoir, finitions impeccables, luminosité exceptionnelle, espaces optimisés pour le confort de toute la famille.
À découvrir sans tarder !
Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant charme, confort et modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1884164 - Réf Superimmo : ANVXZTVPD
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 498 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 839 € / an
Maximum :
2 489 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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