Vente maison 650 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eyguières (13430)

COUP DE CEUR ASSURÉ ! Human Immobilier Marseille 9 vous présente aujourd'hui à la vente cette magnifique villa de 175 m² située à Eyguières, sur un terrain de 899 m². Idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cette propriété allie élégance, confort et modernité : l'adresse parfaite pour votre famille. Visite virtuelle sur demande. Vous retrouverez un séjour de 50 m² : de superbes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. Cuisine dînatoire de 28 m² : véritable coeur de la maison, cette pièce spacieuse, moderne et parfaitement équipée est idéale pour cuisiner, partager et se retrouver. Quatre chambres confortables : la villa dispose de quatre chambres lumineuses, pensées pour le calme et le bien-être. Trois d'entre elles se situent à l'étage, accompagnées d'une salle de bains avec toilette, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille. L'exposition plein sud garantit une clarté exceptionnelle et une atmosphère apaisante dans toute la maison. Un extérieur d'exception : un terrain de 899 m² paysager qui offre un cadre de vie privilégié. Une superbe piscine, avec pré-installation permettant un passage simple au traitement au sel selon vos envies. Pour votre confort, la villa est équipée d'un chauffage au sol réversible, assurant chaleur douce en hiver et fraîcheur en été, grâce à une pompe à chaleur performante. Un système d'arrosage automatique, alimenté par l'eau du canal, garantit un entretien économique et respectueux de l'environnement. Un double garage de 42 m² complète ce bien d'exception. Vous recherchez le lieu de vie idéal pour votre famille ? Cette villa est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Laura KRAJENSKA au 06 I 48 I 22 I 11 I 50. Votre futur chez-vous vous attend !! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	119 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2021.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 9

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