Vente maison 429 900 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

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2 457 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Guy Hoquet Soisy Sur Seine

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Description

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison sur sous-sol total, située dans le quartier paisible et recherché du Village, à Évry Courcouronnes. Édifiée sur un vaste terrain de 976m² entièrement clos, cette maison de 175m² est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un double séjour - salle à manger de 44m² , avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing. - A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un placard et un WC. - Au sous-sol total : deux garages avec portes électriques pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une buanderie, un cellier et une cave à vins. Vous profiterez d'un terrain généreux sans vis-à-vis, avec terrasse et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs. Les atouts de la maison : - Maison individuelle avec de beaux volumes - Secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commerces et transports - Portail et portes de garages électriques - Ravalement récent (2023) - Volets électriques roulants avec commande centralisée Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Maréchal Leclerc, l'École maternelle Aguado et le Collège Le Village, cette maison est idéale pour les familles. De plus, la gare Évry Val de Seine est facilement accessible à pieds, facilitant vos déplacements. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 269 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Cette maison est proposée à l'achat pour 429 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COUP DE COEUR ASSURÉ ! N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1466 - Réf Superimmo : ANVXZZFAD

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 457 € / m²
Taxe foncière : 4 182 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 976 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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GUY HOQUET SOISY SUR SEINE

Siren : 847633872