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Vente maison 385 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Estézargues (30390)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Fabien SAVONNE - iad

Fabien SAVONNE - iad

44 avis
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Description

iad France - Fabien Savonne vous propose: À vendre – Villa avec dépendance, piscine et panneaux solaires
À seulement 5 minutes de Rochefort-du-Gard, sur la paisible commune d’Estézargues, découvrez cette villa de plain-pied orientée plein sud, alliant calme, confort et rentabilité.
La maison principale (125 m²) offre une vaste pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain moderne, ainsi qu’une terrasse plein sud donnant sur un jardin arboré avec piscine à l’abri des regards.
En complément, un logement indépendant de 50 m², entièrement rénové, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif (courte durée ou longue durée).
Les atouts de la propriété :
• Panneaux photovoltaïques (rentabilité énergétique)
• Climatisation réversible dans chaque pièce
• Poêle à bois performant
• Fibre optique, double vitrage, stationnement privé
• DPE : B
• Taxe foncière : 1 539 €
Située à deux pas des vignes et des oliviers, cette maison offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1871406 - Réf Superimmo : ANVXZPD23
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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