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20
Vente maison 555 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Eaubonne (95600)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Eaubonne (95600)
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- 3 171 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charles Malkoun vous propose: EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR ** EAUBONNE ** DPE D (A COMPTER DE JANVIER 2026) ** QUARTIER RESIDENTIEL JEAN-JACQUES ROUSSEAU ** MAISON FAMILIALE ET SA DEPENDANCE DE 35 M² ENTIEREMENT RENOVEES ** SOUS-SOL TOTAL ** GARAGE ** TERRAIN DE 455 M² ** PROCHE TOUTES COMMODITES ET TRANSPORTS ** MAISON ET DEPENDANCE ISOLEES
En passant le portail, vous n’imaginez pas ce qui vous attend à l’arrière de cette superbe maison familiale du début du 20ème siècle, édifiée sur un terrain de 455 m².
Située dans un quartier résidentiel, son vaste séjour traversant de 48 m² environ et sa cheminée ne manqueront pas de vous enchanter ! Effet « Waou » assuré avec cette ambiance cosy et le magnifique parquet massif.
Le rdc vous propose également une entrée séparée menant à une spacieuse cuisine aménagée ainsi qu’un wc séparé.
A l'étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec sa salle de douches. Une salle de bains supplémentaire satisfera toute la famille.
Et ce n’est pas tout, le jardin, à l’abris des regards, au calme et sans vis-à-vis, sera le parfait havre de paix pour vos repas en famille ou entre amis et vos bains de soleil illimités.
Également édifiée sur le terrain, une maisonnette de 35m2 environ (inclus dans la surface indiquée de la maison), vous offre un réel potentiel locatif, pour profession libérale ou pour l'autonomie des post-ados ou personnes-âgées. Elle se compose d’un espace cuisine, un salon, une chambre et une salle de douches.
A proximité :
. Ecole Jean-Jacques Rousseau (3 mn à pied)
. Centre-ville (10 mn à Pied)
. Bus pour la gare d’Eaubonne en 10 mn (2 mn à pied)
. Collège et Lycée (5 mn à pied)
. Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, AUCHAN (5 mn à pied)
Taxe Foncière : 2600
VISITES 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1871699 - Réf Superimmo : ANVXZPMAV
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| Prix de vente : 555 000 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 455 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 990 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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