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Vente maison 570 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Draveil (91210)
175 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Draveil (91210)
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- 3 257 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Etienne Launay vous propose: A Draveil ,Maison d'Architecte de 2012 ,8 pièces de 175 m² habitables . Située dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la forêt de Sénart,.Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Fonctionnelle et lumineuse ,traversante et non mitoyenne, elle se compose au RDC d' une entrée avec placard donnant sur un vaste espace de vie salon salle à manger cuisine américaine toutes options de 60 m2 environ avec accès direct au jardin sur l'arrière et l'avant de la maison avec terrasses et pergola .Une suite parentale (sde et dressing),une buanderie ,un Wc séparés terminent le niveau. À l'étage, sur la mezzanine, un petit salon TV ,idéal pour s'isoler ,ouvrant sur une première terrasse de 30 m2 donne accès à 3 chambres avec placards/dressing: 2 chambres ont un accès à une deuxième terrasse de 15 m2.Une salle d'eau avec WC termine le plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 512m² avec un jardin arboré, ainsi que d' une dépendance: petit salon d'été .Pour le stationnement, un garage et la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la propriété. Cette maison allie charme et confort moderne , décorée avec goût et matériaux de qualité elle ne souffre pas de travaux importants: chauffage au sol ,pompe à chaleur neuve, double vitrage, volets électrique fibre optique ,alarme, récupérateur d'eau de pluie (cuve enterrée) , cave, possibilité d'installer un poêle à bois/ pellet ( conduit cheminée existant dans l'espace de vie jour). A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Etienne Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1878289 - Réf Superimmo : ANVXZRUKV
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 257 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 512 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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