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6
Vente maison 413 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Divatte-sur-Loire (44450)
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Divatte-sur-Loire (44450)
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- 2 360 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté GUSTAVE Immobilier, sur le secteur de la Divatte sur Loire, venez découvrir cette maison de type architecte récente de 2012 construite sur une ancienne maison en pierre. Elle vous propose au rdc haut, une entrée, une belle pièce de vie avec une vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, un balcon en hauteur pour dominer le jardin, orientation sud, un couloir qui vous emmène sur une grande suite parentale avec dressing et un wc. Au rez-de-chaussée bas, cette maison vous propose un deuxième salon/cuisine, avec deux chambres donnant sur la terrasse avec une piscine creusée, un wc et une salle d'eau.... Le tout sur un vide sanitaire avec cave et stockage !! A l'extérieur, un jardin paysagé avec une grande terrasse et une belle piscine enterrée.... Maison atypique avec une vue imprenable sur la Loire et un jardin cocooning !! N'hésitez plus..... Surface : 175 m² Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC: 13 000 euros soit 3,25% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVXZ4XOV
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| Prix de vente : 413 000 € | Prix au m² : 2 360 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 344 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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