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Vente maison 550 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cugnaux (31270)
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cugnaux (31270)
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- 3 143 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cugnaux - Villa T5 Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette villa T5 de 2008 d'environ 175 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes et ses équipements. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et offrant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée entièrement ouvert avec un accès à une véranda agréable utilisable toute l'année. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres avec placards aménagés et attenantes à la salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - WC indépendant avec lave mains Ce bien dispose d'une buanderie / cellier - D'un grand garage carrelé avec porte motorisée et WC séparé. Et d'un abri voiture. Borne de recharge pour véhicule électrique. A l'étage, deux belles chambres avec placard aménagé, sous plafond cathédrale avec poutres apparentes disposant chacune de leur propre salle d'eau privative avec douche, WC et meuble vasque. A l'extérieur : une grande terrasse en bois avec stores motorisés donnant sur la piscine, un pool house et un puits. Terrain de 800 m² entièrement clôturé - sans vis-à-vis - Calme et proches de toutes commodités et à proximité d'une piste cyclabe aménagée. Date de réalisation des diagnostics : 14/05/25 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toutes demandes merci de contacter Madame Christine Mansart au 06 34 87 14 31
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXZM6A3
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
| Taxe foncière : 3 164 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 2008 | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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