Vente maison 429 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coulommiers (77120)

iad France - Aurelie MONGERMON vous propose: Idéalement située dans un village recherché avec école et transports accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère d’environ 175 m², nichée sur un terrain clos et paysagé de 680 m².
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour double baigné de lumière avec sa grande cheminée en pierres, quelques marches plus haut d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, avec accès direct au jardin.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres (dont une avec dressing), une grande salle d’eau avec WC et double vasque, ainsi qu’une salle de bain.
En complément, vous bénéficiez d'un wc indépendant avec lavabo (au rez de chaussée), d’une buanderie, d'une cave voûtée en sous-sol, d’un grand garage avec grenier au-dessus, et d’un espace de stationnement sur l'avant.
À l’extérieur, le charme opère : terrasse ombragée, coin barbecue, bûcher, et surtout une piscine chauffée de 5 x 5 mètres, exposée plein sud et sans aucun vis à vis.
Les prestations sont au rendez-vous :
✔ Double vitrage aluminium
✔ Chauffage au gaz de ville
✔ Tout-à-l’égout
✔ Portail motorisé
Une maison atypique et pleine de charme, avec de très beaux volumes, un cachet indéniable et un cadre de vie paisible à quelques minutes de toutes les commodités.
Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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AURELIE MONGERMON - IAD

Siren : 829649870 - N° de carte professionnelle : 503676421

145 avis clients

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