Vente maison 415 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Colomiers (31770)

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2 371 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'Agence Immobilière - Catherine POU

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Description

Colomiers – Maison modulable avec jardin et double accès – Usage mixte idéal
À quelques minutes à pied du centre-ville, des commodités et de la future ligne de métro, cette maison traditionnelle de 175 m2 sur un terrain arboré de 757 m2 offre une configuration flexible pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.
Située dans une impasse calme, avec deux portails indépendants pour véhicules, et un grand garage, elle comprend un espace lumineux avec à l'étage un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et terrasse, ainsi qu’un rez-de-chaussée modulable avec plusieurs pièces, buanderie et bureau accessible indépendamment.
La proximité immédiate de la rocade ne nuit pas au confort intérieur grâce à une isolation performante et un double vitrage de qualité. Le jardin verdoyant, d'environ 600m2, intime et sans vis-à-vis, complète ce bien polyvalent.
Idéale pour habitation principale, professions libérales, activités artisanales, paramédicales, petite enfance ou indépendants cherchant à allier vie privée et activité professionnelle.
Quartier en pleine transformation, au cœur d’un bassin résidentiel en développement.
Contactez Catherine Pou au 0664168132 pour en savoir plus et convenir d'un rendez vous - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 25062025-1 - Réf Superimmo : ANVXZG311

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 371 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 750 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (620 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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