Vente maison 333 300 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charleval (13350)

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1 905 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ERA Action Immobilier 2

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Description

Charme et Volumes au coeur de Charleval. Maison de village 7 pièces, 175 m². En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier, située sur le village de Charleval. Découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme, construite en 1900 rénovée avec goût. Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Charleval, elle allie à la perfection authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité naturelle. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 2 salles d'eau Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie convivial Chauffage mixte bois et électrique A l'extérieur, profitez d'une terrasse de 50 m² avec sa cuisine d'été, idéale pour recevoir et savourer les beaux jours. Les + : - Quartier calme et agréable - Maison au standing confortable, prête à vivre - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une maison idéale pour une famille, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 04-42-56-99-03

Publiée le 08/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : VP0310-AAI - Réf Superimmo : ANVXZUFHI

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Caractérisques

Prix de vente : 333 300 €	Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 144 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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