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Vente maison 432 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Changis-sur-Marne (77660)

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  • 2 469 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Sylvie MARTIN GREUB - BL Agents immobiliers

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Description

A découvrir très vite, à Changis-sur-Marne, gare à pied (gare de l'Est en 35 minutes, ligne P, carte Navigo), et proche également de l'autoroute A4 :
Beau pavillon avec un sous-sol total, sur une parcelle de terrain de 980 m2.
D'une superficie habitable de 175 m2, il se compose ainsi :
Au RDC : une entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie d'environ 42 m2 avec une cheminée insert, une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire), une buanderie, un wc.
Au 1er étage : une pièce palière dessert deux grandes chambres.
S'ajoute à cette superficie un sous-sol total : un vaste garage (possibilité 5 voitures, trappe pour vidange), un atelier, une cave, une grande pièce.
Côté extérieur : un joli jardin clos, deux terrasses, abris bois, dépendance (encore de quoi entreposer, ou bricoler).
Chauffage au gaz de ville au sol, chaudière récente, double vitrage, matériaux de qualité, petites tuiles, tout à l'égout, bon DPE !
De beaux volumes, lumineuse et avec de belles prestations !
Alors je vous dis à très vite pour vous la présenter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sylvie MARTIN GREUB au 06 07 76 45 81. N° RSAC : 841 082 191 MEAUX

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 38562 - Réf Superimmo : ANVXZNIOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 2 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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