Vente maison 638 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 646 €/m²
2 Parkings

Isabelle JIMENEZ - SAFTI

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Description

Champigny-sur-Marne 94500, SAFTI IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de 175 m2 et son jardin bucolique sans vis à vis exposition plein Sud-Ouest.
Entrée, triple séjour inondé de lumière surplus de 70 m2 ouvert sur le jardin. Cuisine cathédrale, très lumineuse et véritable espace de convivialité. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, une buanderie et des toilettes séparées, complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres, dont 2 équipées de dressing, et une salle de bains pour le coin nuit.
Un sous-sol partiel, une place de stationnement et une dépendance viennent enrichir les espaces de cette demeure dont la rénovation originale garantit un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel.
Son emplacement offre tranquillité et accessibilité, à moins de 15 minutes seulement du RER A, des rives paisibles de la Marne, ainsi que des écoles et centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 638 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863 - SAFTI – JIMENEZ Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 17/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1489904 - Réf Superimmo : ANVXYT41N

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²

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175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 946 m²	2 Parkings
Année de construction : 1950	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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