Vente maison 1 905 000 €

175,91 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champagny-en-Vanoise (73350)

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10 829 €/m²
Exclusivité
3 Garages

Lesourd Catherine - Expertimo

06 84 99 95 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

73350 CHAMPAGNY EN VANOISE- Domaine skiable LA PLAGNE PARADISKI (et à proximité de BOZEL accès COURCHEVEL - Domaine des Trois Vallées par la route et navettes)
Très beau chalet clair et lumineux, situé dans un quartier prisé du village, non mitoyen, édifié sur trois niveaux, comprenant :- Niveau zero (rez de rue) accès par tunnel (possibilité de garer deux voitures) desservant : garage ( 76,99m2), cave ( 25,99m2) et deux salles de sport ou musique, escalier d'accès au niveau supérieur, Niveau un :Entrée (14,42m2) desservant : buanderie, bureau (ou chambre), wc, grand volume séjour-salon-cuisine (récente)(59,78m2) avec cheminée insert et bow-window, Sur même niveau et accès intérieur ou extérieur : un volume séjour-salon-cuisine (17,50m2 L Carrez + 1,83m2) escalier privatif d'accès au niveau supérieur.-
Escalier général d'accès au niveau supérieur - Niveau deux :Palier de distribution (6,15m2) salle de bains, wc, deux chambres, une chambre avec salle de bains, dressing,et accès escalier privatif une chambre .-
Surface habitable totale : 175,91 m2 plus Surface autre totale : 227,77 m2 -
Chaudière individuelle fioul basse température installée récemment avec en appoint un insert installé récemment également avec label flamme verte programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteur(s): plancher chauffant
Jardin arboré et exposé principalement Sud et Sud-Ouest
Zone UD du PLU agrandissement possible.

contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. -
Cette annonce vous est proposée par lesourd - EI - NoRSAC: 823185996 00019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de champagny en vanoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 94732 CL 10 - Réf Superimmo : ANVXZLV1W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 905 000 €	Prix au m² : 10 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175,91 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 859 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 1997
Séjour de 59 m²	3 salles de bain
3 wc	Jardin (790 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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