Vente maison 252 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

iad France - Anisa Giacomin vous propose: Maison + dépendance à vendre – Hyper-centre de Chalon-sur-Saône
À vendre, maison + dépendance à rénover, idéalement située en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, à deux pas de toutes les commodités.
Travaux déjà réalisés :
- Toiture et charpente entièrement refaites
- Portes, fenêtres et baies vitrées neuves
- RDC de la partie appartement presque terminée, reste simplement les finitions
Travaux à prévoir : réagréage des sols, placo, finitions intérieures , système de chauffage à définir.
Le bien est actuellement en cours de rénovation – un fort potentiel d’aménagement reste à imaginer.
Projet d’aménagement envisagé :
- RDC : cuisine ouverte sur salon avec accès direct au jardin, possibilité d’aménager un grand garage ou une pièce de vie supplémentaire
- Étage : création possible de 3 à 4 chambres, dont une suite parentale avec accès terrasse
- Dépendance attenante : à aménager en studio (35 m²), T2 ou local professionnel (étage non cloisonné)
Extérieur : Jardin agréable en cOEur de ville
Garage intégré (pouvant être conservé ou transformé selon les besoins)
Emplacement rare : calme, central et proche de toutes commodités
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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