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15
Vente maison 590 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ceyrat (63122)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ceyrat (63122)
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- 3 371 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CEYRAT / Villa à vendre avec vue panoramique au calme ! - Primum Immobilier vous propose ce nouveau bien haut de gamme aux portes de Clermont-Ferrand - Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Fontimbert, cadre verdoyant et paisible, sur plus de 1200m2 de terrain, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée. -Les résidents du secteur profitent d'un environnement convivial avec équipements communs : terrains de tennis, espaces de jeux et club house, pour une cotisation annuelle modérée. - Maison aux niveaux décalés, profitant d'une vue imprenable sur les coteaux boisés de Ceyrat - Escalier métallique central articulé autour d'un bac planté, distribuant harmonieusement les différents espaces : - Entrée, cuisine équipée et salle à manger avec accès direct au jardin - En contrebas : trois chambres lumineuses ouvertes sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, salle d'eau et WC - Au demi-niveau supérieur : salon en promontoire offrant une vue panoramique exceptionnelle - A l'étage : deux chambres, salle de bain et WC, avec possibilité d'aménagement de mezzanines - Cheminée à insert datant de 2020 complétant le chauffage électrique et structurant l'espace de vie central - Volume principal baigné de lumière, avec 4 orientations cadrant les vues sur le paysage environnant - Maison construite en 1985, régulièrement rénovée : extension en 2000, couverture refaite en 2009 et 2016, menuiseries récentes, volets roulants - Cave, garage - Possibilité d'implanter une piscine avec vue dominante - Grand jardin arboré en lisière de prairie et de forêt, avec espace repas agréable, au soleil ou sous le couvert des arbres fruitiers - Marion Mazeyrat est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite - - Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs identifiés ! estimation gratuite sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04 73 93 63 63 / 07 86 66 99 57 - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1393 - Réf Superimmo : ANVXZJWZZ
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 3 371 € / m² |
| Taxe foncière : 2 621 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 243 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1985 | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 820534774 - N° de carte professionnelle : CPI63022016000008359
04 73 93 63 63
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