Vente maison 489 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Céret (66400)

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2 794 €/m²
Terrasse
Piscine

Louison Lhermitte - iad

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Description

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Découvrez cette superbe villa d’architecte de 175 m², érigée sur un terrain de 708 m², offrant une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes alentours !
Idéalement située, dans le village de Céret, elle combine parfaitement le calme de la nature et la commodité des services de proximité.
À l’extérieur, un vaste jardin paysager accueille une piscine et une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours.
Au niveau principal, un espace de vie lumineux s’ouvre sur un salon avec cuisine américaine, prolongé par une grande terrasse permettant de savourer pleinement la vue sur les montagnes, orienté plein sud. Une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau, cloisonné par une verrière. Le coin nuit comprend trois belles chambres, dont une avec un espace modulable en dressing ou salle d'eau.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète cette villa. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau et d’une buanderie.
Offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour un bien-être au quotidien, la villa est équipée d’une climatisation gainable avec contrôle par zones, de panneaux solaires avec contrat de revente, d’un poêle à bois, d’une zone de stockage, et d’un garage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1873279 - Réf Superimmo : ANVXZRAJX

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - ter. 708 m²	Piscine
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 387 € / an

Maximum : 1 877 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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