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Vente maison 322 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Carvin (62220)

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  • 1 840 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hélène LECLERC - iad

Hélène LECLERC - iad

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Description

iad France - Hélène Leclerc vous propose: ** Sublime Maison Bourgeoise quasi individuelle de 175m2 environ, 4 chambres, 1 bureau avec garage attenant de 66m2 environ et jardin paysager à deux pas du centre de CARVIN ! **
Venez découvrir cette magnifique maison familiale qui a su garder son charme dans un état irréprochable !
- Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un superbe séjour de 35m2 avec cheminée en marbre, parquet chevron et très belle hauteur sous plafond, puis un deuxième salon avec cuisine ouverte de plus de 30m2 environ donnant sur un joli terrasse et vue sur l'incroyable jardin !
Vous retrouvez également un accès vers le garage de plus de 66m2 et des toilettes séparés.
- Au premier étage, vous retrouvez 2 grandes chambres de 15 et 18m2 ainsi qu'une salle de bain comprenant un meuble simple vasque, baignoire, cabine de douche et WC.
- Au deuxième étage, vous trouverez 2 autres chambres de 16 et 19m2 et un bureau de 8m2.
L'ensemble offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
Une cave complète le bien.
La maison est idéalement située proche du centre ville et des axes autoroutiers !
N'attendez plus pour la visiter et contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1793123 - Réf Superimmo : ANVXYVAEV
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 617 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 240 € / an
Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 897723409
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