Vente maison 998 500 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Carry-le-Rouet (13620)

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5 706 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Porcu Roland - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur le secteur prisé du Cap Rousset
nous vous invitons a découvrir cette villa individuelle de 175 m² bâtie sur une parcelle close au calme et sans vis a vis.
Accès direct mer 5 min a pied
Cette demeure se compose au rez de chaussée :
D une pièce de vie lumineuse de 45 m²,avec une cuisine fonctionnelle , donnant accès a une terrasse de plus de 40 m² baignée de soleil
Nombreux rangements ,placards, WC séparés.
Au rez de chaussée
Deux chambres bien orientées avec cabine de douche privative
A l étage :
Vous apprécierez les deux chambres orientées plein sud
Une salle de bains avec douche et toilettes
Une cuisine récente séparer toute équipée
L ensemble du bâti bénéficie d une climatisation réversible
Grand garage 35 m² et dépendance/atelier 10 m
Chauffage : pompe a chaleur
Piscine 8 x 3 ,jardin paysagé ,douche extérieure,
local a piscine, double vitrages ,nombreux rangements...
Bonus : ,vous apprécierez la dépendance d environ 26 m² qui ravira amis et familles pour des vacances réussies ou locations saisonnières
Volets et double vitrages PVC récents
Maison très bien entretenu et peu énergivore DIAG : B et A
TRAVAUX A PREVOIR !!!!!!
A découvrir absolument Ce bien vous est présenté par Roland Porcu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 88479DHI939 - Réf Superimmo : ANVXZJTRY

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Caractérisques

Prix de vente : 998 500 €	Prix au m² : 5 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 890 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1987	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Siren : 879037117