Vente maison 569 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carros (06510)

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON 175 m² DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS – CARROS (06510)
Adresse : Avenue des Cigales – Centre-ville de Carros
Prix de vente FAI : 569 000 €
Surface habitable : 175 m²
3 chambres
Garage + stationnement privatif
Terrasses, jardin, jacuzzi & bassin à poissons
Libre d'occupation
Les atouts du bien :
Grande maison lumineuse, climatisée et bien entretenue
Deux appartements indépendants, idéal pour investissement locatif ou résidence familiale
Extérieurs sans vis-à-vis, au calme, avec vue sur la verdure et les montagnes
Garage fermé motorisé + place de parking privative
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Appartement comprenant un hall d'entrée, un vaste salon séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée OUEST, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les montagnes. WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres dont une suite parentale récente avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace WC/buanderie.
Au niveau inférieur :
Appartement sur 2 niveaux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un extérieur intime, agrémenté d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons.
À l'étage : une grande chambre avec salle d'eau, une seconde pièce en enfilade pouvant servir de dressing ou bureau, et un WC indépendant.
Informations techniques :
Année de construction : 1989
Chauffage : bois + électrique
Climatisation split mural
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 200 €/an
État général : en bon état
Localisation :
Située en plein centre-ville de Carros, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Contactez dès maintenant Laura DEHAUDT pour organiser une visite disponible 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 3 251 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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