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Vente maison 490 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Carbon-Blanc (33560)

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  • 2 800 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

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Description

Venez visiter cette belle maison traditionnelle sur sous-sol complet en centre ville, sur une parcelle de plus de 1400 m².
Laissez libre court à vos envies afin d'aménager cette maison familiale qui a été très bien entretenue mais qui nécessite un mise au gout du jour .
Cette demeure comprend en rez-de-chaussée un lumineux séjour en L avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée attenante, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne, cellier et Wc.
A l'étage, vous serez conquis par cette vaste pièce mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de grande bibliothèque, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et pièce bureau.
Enfin, un sous sol complet complète ce bien. Il est aménagé actuellement avec une buanderie, cave à vin et un très grand garage. La hauteur sous plafond permet de rentrer des fourgons. Ceci est donc idéal si l'on est artisan et que l'on souhaite en faire un atelier.
Les plus:
- beaux volumes
- maison lumineuse avec terrasses et stores banne
- portail électrique au bout de l'allée
- terrain clos et joliment arboré
- clim réversible
A voir!
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : VM31169-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZ2XRD
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 431 m²Année de construction : 1973
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 612 € / an
Maximum : 2 182 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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Siren : 384207965
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