Vente maison 350 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cadillac (33410)

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2 000 €/m²
4 Garages

LES CLES D'AQUITAINE

117 avis

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Description

Idéalement située au cœur du village et au calme , charmante maison accueillante, lumineuse, élevée sur 2 niveaux de 175 m2 environ vous offre de beaux volumes.
À l'étage, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, un beau salon, une buanderie, une salle de bains et douche, un WC et trois chambres.
En rez-de-jardin, grande pièce de vie avec sa cuisine d'été ouvrant sur sa grande piscine sans vis à vis, une chambre, un bureau, une vraie cave à vin, un WC avec lave main, garage atelier.
À l’extérieur, jardin arboré de 900m2 environ, de trois garages non attenants de 150m2 environ pouvant être réhabilité en logement.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Près de toutes commodités ( écoles, collège, gare, autoroute, commerces...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10001106 - Réf Superimmo : ANVXX9FMH

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 991 m²	4 Garages
Cave	Année de construction : 1970
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (891 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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