Vente maison 390 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bruguières (31150)

Édifiée en 1989 sur un terrain arboré d’env. 1170 m2, cette maison familiale traditionnelle, individuelle, se déploie sur deux niveaux pour offrir une surface habitable d’env. 175 m2. Située en impasse, au calme et proche de la nature, elle conjugue un cadre de vie serein, une luminosité généreuse et un potentiel d’évolution.
Organisée autour d’un vaste séjour traversant d’env. 38 m2, orienté Sud-Est / Nord-Ouest, la maison s’ouvre naturellement sur plusieurs terrasses au total d’env. 75 m2, dont une terrasse solarium à l’étage d’env. 14 m2. La cuisine indépendante, d’env. 18 m2, jouxte un cellier pratique pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose trois chambres (entre env. 13 et 15 m2) avec rangements, une salle de bains d’env. 8 m2, une salle d’eau supplémentaire, deux toilettes séparées et un couloir/dégagement fonctionnel avec rangements.
L’étage accueille une mezzanine d’env. 17,5 m2 ainsi qu’une chambre spacieuse d’env. 21,6 m2, prolongée par une terrasse intime. L’ensemble bénéficie de travaux d’isolation récents, de menuiseries en bois à double vitrage d’origine, d’un chauffage au sol et d’une cheminée. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout via une pompe de relevage neuve.
Le jardin, agrémenté d’arbres, offre un bel espace d’épanouissement pour ses habitants. Un puits équipé d’une pompe de refoulement peut alimenter les extérieurs et une cabane pour le bois de chauffage complètent l’ensemble.
Offrant une vue dégagée sur la verdure et une tranquillité appréciable à proximité de la nature, cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien habitable, nécessitant seulement des rafraîchissements, sur la commune de Bruguières.
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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