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Vente maison 680 000 €
175 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brando (20222)

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  • 3 886 €/m²
LLOYD & DAVIS

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Description

Hameau de Mausoleu, à 2mn d'Erbalunga et 15mn de Bastia, Cap Corse, région connue pour ses paysages préservés, ses villages authentiques, ses tours génoises et ses plages discrètes.
Propriété de 175m2 avec très belle vue mer, édifiée sur un terrain de 1240 m2 encore constructibles.
135 m2 sur 2 niveaux entièrement climatisés + un studio indépendant de 40 m2 pouvant communiquer par un escalier intérieur.
Salle à manger avec cuisine ouverte de 25 m2, salon avec cheminée de 27m2 , suite parentale de 22m2 avec dressing & wc séparé.
A l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau & wc.
En rez de jardin, un grand studio de 40 m2 également climatisé, avec son entrée indépendante. Il est composé d'une pièce principale de 30 m', d'une cuisine séparée avec petite terrasse et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir amis, famille, ou pour de la rentabilité locative .
Piscine et avec pool house exposés Sud/Est .
Combles de 20 m2 au sol et petit garage de 8m2.
Buanderie extérieure attenante
Parking extérieur 3 places,
Jardin arboré bien entretenu,
Portail electrique + alarme.
Idéal famille.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 005 455 Bastia
RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

Publiée le 03/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 5677-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZDL70
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeCave
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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