Vente maison 199 500 €

175 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bouranton (10270)

Maison à vendre - Bouranton
Découvrez cette spacieuse maison de 175 m2 située à Bouranton, à quelques minutes de Troyes. Offrant de beaux volumes et un agencement modulable, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale ou à une double habitation.
Le rez-de-chaussée se compose de deux parties distinctes. Dans la première, vous profitez d'un salon-séjour 29 m2, d'une cuisine aménagée 8 m2, d'une salle de bain 5 m2 ainsi que de trois chambres confortables (deux de 10 m2 et une de 12 m2). La seconde partie offre un second séjour 17 m2, une cuisine supplémentaire à aménager 11 m2 et une salle d'eau, constituant un espace indépendant idéal pour accueillir de la famille, aménager un logement séparé ou exercer une activité professionnelle à domicile.
À l'étage, la maison propose une chambre 14 m2, ainsi que deux ensembles de chambres traversantes accessibles de chaque côté de l'escalier : d'un côté, deux pièces de 10 m2 et 15 m2, et de l'autre, deux chambres de 8 m2 chacune, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureaux, salle de jeux, etc.).
Le confort est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur air/air réversible permettant à la fois chauffage et climatisation. Les menuiseries sont en double vitrage bois et deux fosses septiques sont présentes sur la propriété. En complément, une grande cave vient enrichir les espaces de stockage.
Le terrain, d'une superficie de 580 m2 environ, est facile à entretenir et suffisant pour profiter d'un extérieur agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Bouranton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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FRIDEL IMMOBILIER

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